沿河路中央花园小区业委会正式接收了小区内两栋“争议楼”的产权，这意味着业主们的维权斗争取得了实质性“战果”。此外，为了将开在楼下的歌厅、餐厅逐出清静的生活区，业委会还将给其颁发环境审批合格意见的环保局推上了被告席。目前诉讼进展喜忧参半：喜的是歌厅的环评合格审批已被撤销，忧的是无证经营的歌厅有恃无恐，照常经营，无人查处

    告赢开发商 赢回两栋楼

         2005年，沿河路中央花园小区首批业主入住。次年，小区业主委员会成立，并在随后的几年中担当了为全体业主维权的重任。2006年，业主们揭开了开发商的一个大秘密——小区的8、9两栋楼乃违规所建。在业主的积极举报下，两栋楼的房产证均被主管部门撤销。迫于压力，开发商宣称将这两栋楼的产权移交给小区业主委员会，但其随后又反悔，于2007年底将小区业主委员会告上法庭，要求撤销房产赠与协议。接到法院传票的业委会不惧强势，聘律师、搜证据，积极应诉，在一审中一举赢得了官司。省城媒体争相报道，民间一片叫好。开发商不服判决提出上诉，在中院二审中依然落败。最后，这场产权争议官司以业主全胜而告终，两栋楼仍归小区全体业主所有。今年9月3日，业委会从开发商手中接收了两栋楼的建筑规划许可证和测绘报告，这意味着全体业主对这两栋“争议楼”产权的正式拥有。而闲置已久、面积达3000多平方米的两栋楼今后将作何用途，将通过全体业主大会来决定。两次当被告，一次反诉，使业委会为随后的维权斗争积累了丰富的诉讼经验。

         起诉环保局 护卫清静权中央花园小区所坐落的南淝河畔环境秀美，是各类休闲娱乐场所觊觎的“地盘”。2007年，业主们察觉到，2号楼的一层和负一层开始大面积装修，装修现场被遮得严严实实，有业主打听经营用途，工人吞吐不言，似有所掩。直到次年3月，经营场所装修已近尾声，并贴出试营业公告，业主们方知，这里将是一个总面积达9000多平方米的歌厅。其可能带来的噪音及火灾等隐患令人心忧。与此同时，2号楼下一家餐厅也开始营业。这两家经营场所或存在噪音污染，或存在油烟污染，且都有火灾隐患，不知为何，却顺利地通过了环保部门的环境保护行政许可审批。业委会致信多个部门进行声讨，然而收效甚微。
　
         2008年5月，业委会代表小区500多户业主，将合肥市环保局告上法庭，要求撤销其对2号楼下歌舞厅和餐厅的两项环评审批意见。两场诉讼下来，一审法院均判决业主委员会胜诉。市环保局不服，分别提出上诉。今年4月，市中院对歌厅环评审批一案下达终审判决，依据“娱乐场所不能设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”等相关规定，驳回市环保局的上诉；另外，对餐厅环评审批一案，市中院下达了“中止诉讼”裁定书，裁定书称“因法律适用问题，需要请有权机关作出解释”，而今时隔数月，此案仍处于搁浅状态

    诉讼结果 喜忧参半

　     餐厅环评审批案暂时悬而未决，但歌厅环评审批案总算取得胜利。业主们满以为，从未取得过经营执照，现在又被撤销了环评合格审批的歌厅，已处于“无证无照”的非法经营状态，想必执法部门很快就会来查处、关停，但是等了几个月也毫无动静。这家歌厅依然顺利开业，日日经营至深夜一两点。接近打烊时，门前人来车往、大呼小叫的喧嚣声总要持续一个小时之久，令那些家有学子、老人的家庭尤其痛恨。

　   无 证经营的歌厅何以难以撼动？记者从庐阳区有关部门获得一种说法：该歌厅当初是庐阳区政府的招商引资项目，总投资超过1000万元，就此撤离谈何容易。目前，一个商会组织正代表歌厅出面跟政府协商解决此事。