噪声大河道臭配套少

　　北京城建·世华泊郡环境隐忧多

　　楼盘名称：北京城建·世华泊郡

　　开发商：北京世纪鸿城置业有限公司

　　★主要隐患：

　　项目地处朝阳区立水桥东侧。项目南侧高压线塔林立，距楼盘仅数十米。不远处，城铁、火车频繁驶过，噪音污染严重。目前，周边配套设施水平低，交通秩序也存在隐患。

　　购房者说：

　　★购房者小张：周边高压线塔密集

　　第一次开车到这里，就被不远处如此密集的高压塔震慑住了，项目离得太近，不知道会受到什么影响。是否会有辐射，是否适合居住，都是我心中的疑问。

　　★周边居民王先生：西侧清河不时有臭味

　　项目旁边黑淤的河水本就肮脏不堪，而且随着风向，不时有臭味，如果这条河道不能及时治理，想必会成为居民居住的头疼问题。项目周边的餐饮、商业等配套设施都欠发达。

　　实地探访：

　　在与购房者、周边居民的交流中，项目周边的环境问题被一再提及。而在实地走访后发现，这些环境隐患确实较为突出。

　　高压线塔密集噪音问题明显

　　离项目很远，就能看到密密麻麻的高压线塔自西向东延伸过去。据现场观察，高压线塔距项目南侧最近的地方仅数十米远，这样近距离的高压线塔有两座。购房者普遍担心有辐射隐患。而旁边的清河早已不再清澈，排污口肆意排放着黑水，不时有恶臭袭来。

　　项目南侧百余米处，地铁13号线每隔几分钟就有列车轰隆轰隆地驶过。而紧挨着的火车道也仍在运营，货车、客车路过时噪音较大，鸣笛时更甚，问题比较明显。

周边较荒凉配套不完善

　　沿着河畔朝项目行进，仅项目西侧对岸有一些小超市、餐馆，但无论是规模，还是卫生上都差强人意。项目南侧临铁路，北侧、东侧分别是待开发的荒地和在建的楼盘，几无商业配套设施。一遇风天便尘土飞扬，感觉比较荒凉。

　　另外，项目周边交通出行不便利，到最近的城铁北苑站要步行20分钟。路口暂无红绿灯，卡车、小汽车、摩的等随意行驶，存在安全隐患。由于公交站、地铁距离项目较远，“黑车”、“摩的”在周边地区也异常活跃。 

★专家说法：如今不少的购房者，往往很难有时间和精力，在购房前对楼盘开展周密的环境调查，发现周边隐患。而这些隐患，也是很多开发商不愿主动透露而要刻意回避的话题。做为负责任开发商应在受理咨询时，把客观存在的环境问题明示给购房者，给出解释，这样既能让业主能理性选择，愉快入住，也能避免以后引发矛盾。